【那覇市】店舗内装を成功へ導く！費用を抑える3つのポイント
那覇市で念願の飲食店やサロンをオープンしようと決意したものの、物件探しや内装工事の予算組みで頭を抱えていませんか？ 特に初めての開業では、何にどれくらいのコストがかかるのか不安に感じる方も多いはずです。この記事では、那覇市での店舗開業を成功させるために知っておくべき、内装費用の仕組みとコストダウンのポイントを専門家が解説します 。
那覇市の店舗物件選びで知っておくべきこと
那覇市の中心部、特に国際通り周辺や新都心エリアは、魅力的な市場であると同時に、築年数の経過した建物や入り組んだ立地の物件も少なくありません 。
店舗物件には大きく分けて、内装設備が何もない「スケルトン物件」と、前のテナントの設備が残っている「居抜き物件」があります。初期費用を抑えるために居抜き物件を選ぶケースは多いですが、那覇市の古い物件では、配管の老朽化による漏水リスクや、現在の消防法・建築基準法に適合させるための追加工事が発生する落とし穴もあります。 表面上の家賃や内装の綺麗さだけで判断せず、設備の見えない部分まで見極めることが、後々のトラブルを防ぐ鍵となります。
店舗内装の費用を決定する「要因」
店舗内装の費用は、「坪単価〇〇円」と一概に言えるものではありません 。費用を大きく変動させる要因は、主に「業種による設備の特殊性」、「レイアウトの複雑さ」、「仕上げ材のグレード」の3つです 。
例えば、重飲食（焼肉店やラーメン店など）の場合は、強力な換気設備やグリストラップ（油水分離阻集器）、大容量のガス・電気の引き込みが必要となり、カフェや美容室に比べて設備工事の比重が大幅に高くなります 。 また、個室を多く設ける複雑なレイアウトは、壁を立てる材料費や大工工事、それぞれの部屋への空調設備の配管などでコストが上がります。これらの要因を理解し、コンセプトに合わせてメリハリをつけることが重要です 。
予算とこだわりのバランスをどう取るか？
限られた予算の中で理想の空間を実現するには、お客様の目に入りやすい部分と、そうでない部分で予算の掛け方を工夫することが大切です。
エントランスやカウンターなど、お店の顔となる部分には質感の良い素材を使用し、バックヤードや天井などは建材をそのまま活かした「現し（あらわし）仕上げ」にしてコストを抑えるといった引き算の設計が効果的です。
まとめ
私たちOREXは、数多くの店舗内装を手がけてきた経験から、オーナー様の「予算」やお店にかける「こだわり」に深く寄り添い、物件探しから施工までトータルでサポートする姿勢を何より大切にしています 。 「この物件で希望のレイアウトができるか」「予算内でどのような提案ができるか」など、迷われた際はお気軽にご相談ください 。 あなたの想いが詰まった素晴らしいお店を形にするため、共に楽しみながら作り上げていきましょう 。
